南门帝国传说

第7章 青梅地产

　　得益于越演越烈的贸易战，地产价格经历了一轮下跌狂潮，现在各类房产的价格都已经砍半。楼市交易也异常清淡，在售的独栋写字楼很多，近期的优惠政策也不少。肖瑶带着方青梅看过了不少楼盘，最后方青梅相中了一块比较偏远的独栋写字楼。 　　独栋产权面积1.4万方，总共17层，单层面积900方左右，四梯三户，48本房产证，均价16000元，总价2.3亿。距离在建地铁口600米，毗邻三快一环快速路网，未来交通会十分便捷。 　　方青梅主要考虑离毕业季还有一段时间，到时候地铁也很快就要通车了，虽然略偏远，周边区域暂时还没发展起来。不过正好符合她们3个人的未来计划，方青梅不止想拿下这栋写字楼，将来还想把周边的区域都慢慢拿下，投资公司虽然不需要太多空间，但是未来她想继续扩张下去。而且甄肖华接下来还想研究高科技制造业，涉足无人机、机器人领域，对了，VR眼镜也在未来蓝图之中。 　　这样，就得考虑将来把周边发展成为一个大型园区，所以这个略偏远的位置正好非常合适。可以一边发展，一边逐渐向外扩张，同时自身拥有的地产也能跟着快速升值。 　　回来后，方青梅就又成立了一个青梅地产有限公司，成为青梅投资公司的子公司，交给余清婉来运营。不过暂时也没有太多的事情，就是调拨下资金，然后余清婉以青梅地产的名义，买下那栋写字楼，随后马上开始装修。青梅投资的研究团队，暂时由方青梅直接带领。梅投资公司内部也成立了量化研究部门，方青梅从学姐当中挑选了一个做的不错的，名叫墨菲，担任负责人。使用的量化程序命名为「定海」，甄肖华已经做好了初版，搭配桌面版的「山海」OS，已经开始进行调试了，不过并没有使用高频交易策略，而是采用AI来制定交易策略，自动执行交易操作。 　　是的，这也是一个AI人工智能，是甄肖华开发的第三个AI。第二个AI是「玲珑」，已经被内嵌到桌面版的「山海」OS之中，用于帮助用户熟悉和使用这个新的操作系统。目前桌面版的「山海」OS也已经发布了测试版，试用期15天，不过和服务版不同的是，桌面版的「山海」OS的试用期，每个版本都可以单独试用15天。测试版，目前仅仅支持部分最新型号的国产品牌的台式机和笔记本电脑。只不过，一个没有开源的操作系统，而且开发工具使用还是刚刚发布的中文编程语言「仓颉」，上手难度还不小，也没有其它的软件，对它感兴趣的人不错。更多的是非常好奇内置在里面「玲珑」人工智能，到底能干什么。 　　外界对「玲珑」的评价倒是不错，非常的智能，可以直接通过对话的方式，安排各种自动任务。只不过受限于桌面版的「山海」OS目前并没有什么额外的软件，「玲珑」能干的事情不多，只能调用系统中的内置程序。 　　科讯科技的股票在测试版发布之后，也只是略有上涨而已。一个没有良好生态圈的桌面版操作系统，未来要走的路还非常漫长。 　　青梅地产有限公司成立当晚，为了庆祝余清婉当上董事长，办公室所有的人，一同出去吃饭庆祝。席间，方青梅信誓旦旦的保证，以后保证会成立一堆的公司，让姐妹们都当上董事长，对，说的不止是3个宿舍小妹，而且是包括学姐们。到时候给每家公司注资1000万，给当董事长的姐妹10%的股权，就是相当于送一百万当红包了。一番话下来，围坐在桌子边的小妹们和学姐们，都开始眼冒绿光了。所谓狼性文化，不是往羊嘴里猛塞干草，而是要把肉当着狼的面扔往远处。 　　学姐们决定，回去就直接跟男朋友们分手，男人只会影响姐当上董事长的速度，要他何用。虽然10%不过也就是百万，但是架不住公司成长起来啊，公司账上虽然只有1000万，但是现在名下已经挂了价值2.3亿的写字楼，不过还有另外欠青梅投资公司的2.3亿负债。但是地产，它将来会慢慢的涨啊，如果涨了10%，那公司就资产减去负债，余下3千3百万，其中有10%就是余清婉的，330万。现在大家都学了不少投资知识，也都很看好这个写字楼未来的上涨空间，慢慢的涨下去，最后的上涨幅度可远不止10%。 　　最开心的就是余清婉了，连日的奔波辛苦，哈哈，到头来果然没有白费。关于未来的潜力，她远比其她姐妹们清楚，因为方青梅计划将周边区域都收入囊中的安排的，只是跟她略微提过。如果方青梅的计划最终能实现，她觉得现在2.3亿的写字楼，过几年变成5亿都不成问题。2.7亿的利润啊，10%的股权，那就是2千7百万。而且，未来周边拿下的地产，还会继续挂在青梅地产名下，也许很快她也可以很快操盘几十亿，上百亿的项目。吃完回到学校宿舍后，严心兰和庄婉怡，一晚上都听到余清婉连做梦时都在傻笑。为什么知道是一晚上，因为她俩也一晚没睡着。 　　第二天一早，余清婉就拉着隔壁的同班女同学们，直接去饭店包间聊了一个上午，手里有一千万，有个大厦要装修，但是公司只有董事长一人，必须得搞个小团队。所以，余清婉就简单直接的瞄上了以前带着一起吃肉的女同学们，直接去大厦旁边，租下了一个小办公室，作为临时办公场地。同班女同学们，最近看到余清婉她们这个寝室的情况，可是非常羡慕，2万块一套的定制职业套装啊，太漂亮了，这剪裁做工，面料质地，口水都快流下来了。可惜一直没搭上方青梅这条线啊，没想现在余清婉竟然也混出头来了，2个多亿的项目啊，手里还另外握着一千万。而且写字楼后续的装修费用，继续由青梅投资公司那边出资，一千万是用来做公司日常开销的，牛啊。上午饭店包间，都是余董事长亲自签单，挂的公司账。这还不赶紧跟着出来混，上个毛的课了。 　　这天，各门课的老师，来班里上课时，看着下面坐着的，只有稀稀拉拉的几个男同学，都怀疑自己是不是走错班了。女生集体翘课？这胆子也太肥了，都跑去找班级辅导员。辅导员一打听，果然又是方青梅那个寝室在作妖，余清婉也成董事长？正带着那些女同学们做着价值2亿的地产项目？这个。。。好吧，还是去找校长谈谈吧，这种事情，呃，也太少见，啊，不，前所未闻。人家大四的跑去实习也就算了，你们一帮大一的也跑去社会实践，这怎么行。好说歹说，劝了半天，都死活不回来。上课？你是想毁了本姑娘的前途吗？学校毕业生里面，才出来过几个董事长？ 　　一番话说得辅导员简直哑口无言，最后只能无奈的眼巴巴看着校长，让他想办法。校长无奈的叹道，学以致用，学习的目的不就是为了能有所作为，那个方青梅的公司的近况，他也没少听带实习生的那帮导师说起过。实习前去做调研的时候，不过才几个亿的规模，短短几个月，就已经几百亿了，成长之快简直吓死个人。那个甄肖华也不简单，一个人就搞定了AI模型，还捎带弄出来一个很厉害的操作系统，据说一百万一套还卖的异常火爆。如果不是导师和实习生们在那边实习，他都没想到这2个大一新生能出来这么大阵仗。 　　在详细了解后，得知这帮人又弄出一个青梅地产，另一个大一新生余清婉也变成了董事长，现在这帮翘课的女生就是跟着她去做那个2亿的地产项目了。校长简直哭笑不得，嗯，优秀，非常优秀，可是你们就非得在大一就这么优秀吗。校长也为难起来了，好像女生们说的也有道理，叫人家回来这不是耽误人家前途吗，万一这群女生一时冲动，真的集体退学，会造成多大影响？头疼啊。 　　最后还是决定，继续仿照方青梅她们的例子，不管了，但是期末考试都得考好，绝不容情。另外严禁她们在校外过夜，必须及时返校，注意安全，都是年轻小姑娘，太容易出事了。辅导员也必须密切关注她们的情况，最近这几天，让辅导员跟着余清婉她们一起出去，多了解下她们的情况，搞清楚她们都在哪里办公，具体在做什么项目。打听清楚后，联系其他正在实习的大四学生和导师们，也跟着一起去做那个项目。方青梅的那批实习生反馈回来的情况，可都是非常不错，甚至都给正式开上工资了，看那帮女生们的意思，毕业后都打算直接留那里了。 　　如果余清婉这边也真的搞好了，说不定又解决了一批毕业生的就业问题。2个多亿的地产项目啊，感觉几个月后，也许真的还能解决不少毕业生就业问题，毕竟这个公司，从上到下都是自己的学生啊。想到这，校长反倒觉得自己之前的决定简直太英明了，此时给青梅地产投桃，毕业季时青梅地产必然报李。妙哉，妙哉。对了，赶紧联系下跟地产相关的专业，安排实习生和导师们赶紧过去帮忙，还给别人打什么杂。最近这些企业，也越来越不像话了，就业市场低迷，安排个实习都费了老劲了。还经常欺骗毕业生，试用期一过，骗了政府补贴，转头就把自己的学生给辞退，想起来就气愤。 　　跟辅导员一通抗议之后，回头开始后怕起来的女同学，第二天得知校长亲自拍板，不但不追究她们翘课，还怕她们出事，给她们安排一批大四实习的学姐和导师们一起来帮忙，顺便照顾她们的安全的时，感动的稀里哗啦的。被派来支援的大四学姐们，也从导师那边，得知了在青梅投资公司实习的学姐们的近况，忍不住喜出望外。实习期就有工资？头一个月半薪，之后都是全薪，毕业后直接原地就业？这简直太棒了。 　　余清婉也有样学样，既然大家都来了，那干脆也直接拉去一人弄一套职业套装，不过暂时公司也没什么盈利，只能先每人6000/套的基础款，每人1000元的鞋袜配饰报销额度。虽然花费不少，但是做地产行业，形象必须得注意。因为人多，干脆直接包了辆大巴，每天早晚往返学校和办公室，这样也安全稳妥，毕竟她们都正值最美好的青春年华，也非常在乎人身安全。校长知道后，也非常高兴，给大巴车开了专门的通行证，方便早晚直接进入校园，直接停到女生宿舍楼的楼下。 　　每天早晚一群身穿高档套装的女同学们乘坐大巴，往返宿舍楼和办公室，也吸引了无数学生的目光，给青梅投资和青梅地产在本校学生中间，打了一波广告。青春美女，洋溢着自信与激情，成了青梅投资和青梅地产的形象代名词。包里有钱，才会由内向外的自信，未来有钱，才会让人充满向前奔跑的激情。