萌萌的童话故事

第135章 租房到期被房东恶意扣押金

　　35.租房到期被房东恶意扣押金 　　盛夏的午后，阳光炙烤着街道，萌萌拎着最后一个行李箱站在出租屋门口，看着墙上“已打扫完毕”的便签，心里满是期待——今天是租房到期的日子，只要房东验收合格，就能拿回3000元押金，这笔钱她早就计划好，要用来给父母买台新空调。 　　房东张阿姨慢悠悠地走进屋，手里拿着验房清单，却没看几眼，就指着墙角一处细微的划痕说：“你看这墙，都被你弄花了，修补得花500块；还有这空调，制冷效果没以前好，肯定是你不爱惜，维修要800块；厨房油烟机油污这么重，请人清理得300块……” 　　萌萌愣住了，张阿姨说的“问题”，全是子虚乌有。墙角的划痕是她入住前就有的，当时还特意拍了照片发给张阿姨确认；空调制冷效果一直很好，前几天她还请师傅做过保养；油烟机她更是每天都擦，离开前又用清洁剂彻底清洗过，干干净净。 　　“张阿姨，这些问题都不是我造成的，入住时我都拍了照片存证，空调和油烟机也有保养、清洗记录。”萌萌拿出手机，想展示证据，张阿姨却一把挥开她的手。 　　“我不管你有没有记录，房子在你手里住了一年，出了问题就该你负责！”张阿姨叉着腰，语气强硬，“押金扣1600块，剩下的1400块，三天后给你转过去。”说完，不等萌萌反驳，就摔门而去。 　　萌萌站在空荡荡的屋里，心里又气又急。3000块押金，几乎是她半个月的工资，张阿姨凭什么恶意克扣？她想起入住时签订的租房合同，上面明确写着“租客正常使用造成的自然损耗，无需承担赔偿责任，退房时房屋整洁，押金全额退还”。她立刻给张阿姨发消息，想据理力争，可对方却再也没回复。 　　接下来的三天，萌萌每天都给张阿姨发消息、打电话，对方要么不接，要么直接挂断。直到第四天，她终于打通了电话，张阿姨却不耐烦地说：“我说扣就扣，你要是不服气，就去告我啊！”说完，直接拉黑了她的号码。 　　萌萌又气又无奈，朋友劝她：“算了吧，为了1600块打官司太麻烦，还浪费时间精力。”可萌萌觉得，这不是钱的问题，是自己的合法权益被侵犯，不能就这么算了。她想起之前在网上看到的“租房维权指南”，决定通过合法途径要回押金。 　　她先整理好所有证据：入住时拍摄的房屋全景视频（清晰拍到墙角划痕等原有瑕疵）、日常打扫卫生的照片、空调保养单据、油烟机清洗记录，还有租房合同和与张阿姨的聊天记录。然后，她登录当地住建局的租房维权平台，提交了投诉申请，详细说明事情经过，并上传了所有证据。 　　没想到，第二天就有工作人员联系她，说已经联系上张阿姨，要求对方配合调解。可张阿姨在调解时，依旧一口咬定“房屋损坏是萌萌造成的”，拒绝退还扣除的押金。调解失败后，工作人员建议萌萌通过诉讼解决，并告诉她：“像这种事实清楚、证据充分的租房纠纷，小额诉讼流程简单，不用请律师，自己就能处理。” 　　在工作人员的指导下，萌萌写了民事起诉状，准备好证据复印件，来到辖区法院的小额诉讼窗口。窗口工作人员仔细查看了她的材料，说：“你的证据很充分，符合立案条件，一周后开庭。” 　　开庭那天，张阿姨没到庭，法院依法缺席审理。法官查看了萌萌提交的证据，尤其是入住时的视频和租房合同，明确指出“墙角划痕等属于入住前原有瑕疵，空调、油烟机的情况属于正常使用损耗，租客无需承担赔偿责任”，当庭判决张阿姨在三日内全额退还押金3000元。 　　拿到判决书的那一刻，萌萌心里的石头终于落了地。可三天后，张阿姨依旧没有退还押金。萌萌按照法官的提示，向法院申请了强制执行。很快，法院工作人员就联系上张阿姨，告知她“若拒不履行判决，将被列入失信被执行人名单，影响征信”。这下，张阿姨终于慌了，当天就把3000元押金转给了萌萌，还发来一条道歉消息：“对不起，之前是我不对，不该扣你的押金。” 　　萌萌没有回复消息，只是把追回的押金取出来，给父母买了台新空调。当父母笑着说“这空调真凉快”时，萌萌心里满是成就感——她不仅要回了属于自己的钱，更用行动维护了自己的合法权益。 　　这件事过后，萌萌把自己的维权经历整理成文字，发布在小区业主群和租房论坛上，提醒大家“租房时一定要签订正规合同，入住前拍好房屋视频存证，遇到押金纠纷不要怕，通过合法途径维权”。很多人看到她的分享，纷纷留言感谢：“幸好看到你的经历，我之前也被房东扣过押金，下次知道该怎么维权了”“收藏了，以后租房就按你说的做”。 　　有一次，萌萌在小区里遇到一位刚租房的姑娘，对方着急地说：“房东说我要是提前退租，就扣我全部押金，可合同里没写这条，我该怎么办？”萌萌笑着把自己的经验分享给她，教她如何通过合同维权，还把自己整理的“租房避坑指南”发给她。后来，姑娘成功和房东协商，只扣了少量违约金，特意来向萌萌道谢：“谢谢你，要是没有你，我可能就要白白损失押金了。” 　　看着姑娘开心的样子，萌萌心里暖暖的。她想起自己维权时的坚持，突然觉得，遇到不公时，勇敢站出来，不仅能保护自己，还能帮助更多人。就像盛夏的阳光，虽然炽热，却能驱散阴霾，照亮每一个需要正义的角落。 　　后来，萌萌在自己的“租房避坑指南”里，加了这样一段话：“租房不仅是找一个住处，更是学会保护自己的开始。遇到侵权别怕麻烦，合法维权不仅是为自己讨回公道，也是在告诉更多人，要尊重规则、敬畏法律。”这段话，成了很多租房人的“定心丸”，也让萌萌明白，小小的坚持，往往能带来大大的改变。