民国英雌之打鬼子不需要理由

第0017章 长了腿的市场

　　这项目瞒不住人，小仓财阀施工队一入车行总部，杨家很快知道了。 　　虽然不知道这块地能建多少楼，租金多少。 　　但显然其中的利益，绝对不止一万块。 　　虽然还有每个月补贴一万五，但直接无视。 　　总之，杨家觉得亏了，要找周怀仁谈话，要把车行买回来。 　　家里人侧目，竟然还有这种事情。 　　不过都插不了手，只能老老实实坐旁边看热闹。 　　周怀钰则跟在旁边，嗑着瓜子，嚼着花生米，就近看吸。 　　…… 　　周怀仁带着律师江仲远去集团开会，不理他们的长辈架子，拿文件说事。 　　周怀仁表示，公司也好，项目也好都已经抵押给银行了，想买回来可以，但要购买整个项目。 　　除了预算之外，还得支付他十万中介服务费，并且保证每个月给车行员工补贴一万五。 　　另外要交车行遣散费的保证金，二十五万，押两年。 　　否则他同意，车行那五百户，上千人不同意。 　　换句话说，他在这事情上，可以只要十万，但杨家要把车行安置好。 　　杨家听得头痛，因为问题重新回到一开始，还是车行亏损的问题。 　　如果他们能解决，也不会把车行卖掉了。 　　而如今，周怀仁的项目是靠银行贷款运作，杨家则要一下子拿几十万上百万银元出来。 　　这钱，有也不可能拿出来。 　　剩下的就是，杨家也学着贷款。 　　但工程，商店，物业，最后都是自己来，不可能让给小仓财阀。 　　如此一来，前期投入更高，九个股东，都同意吗？ 　　集团当下的生意一般般，盈利不够大家分。 　　一年不吃不喝，甚至勒紧裤腰带，去还利息？ 　　周怀仁一个人，无所谓。 　　集团，还有九个姨太太的娘家，那么多人，怎么协调？ 　　集团知道里面有巨大利益，但首先要投入，这部分怎么搞？ 　　每个月不拿钱，还倒贴填补高额的利息，谁愿意啊？ 　　集团是搞不成这项目了，那么各家呢？ 　　各家也拿不出现钱，把车行那边的问题解决了。 　　解决不了车行，也就没办法搞项目。 　　这里面的关隘就一句话，诚信。 　　周怀仁的行动，体现了他的诚信。 　　而集团的行动，表现出对车行的不屑一股，抛弃了车行。 　　所以周怀仁答应每月给一万五，车行相信他。 　　而集团如果这样答应，车行却不会相信。 　　需要额外的保证金，才能让车行不闹。 　　二十五万真金白银掏出来，押在那边两年，谁也受不了。 　　所以，过了那个村，就没了那个店。 　　尤其是大公子，当时没有答应，现在反悔，也没办法。 　　…… 　　各家转而想分一杯羹，周怀仁表示已经包给小仓财阀了，具体得等小仓财阀的意思。 　　各家无语，只能等。 　　而工地热火朝天，如火如荼。 　　这边陆续拆掉车行的总部，那边弄地基。 　　小仓财阀的建筑设计师，对楼的构造，提出了异议。 　　给出了一个利益最大化的方案，就是根据太阳日照的规律，修改大楼的安放角度，让采光变得冬暖夏凉。 　　因为如果夏天太阳直射，那会热死人的。 　　再加上去掉阳台，晾衣服去天台，大大缩短了楼间距。 　　同时，去掉卫生间，改成楼层公厕，提高了利用率，也进一步缩短了房间尺寸。 　　于是，可以硬是多出两栋公寓楼，由五座楼变成七座楼。 　　每个房间缩到约五十平方米，可以塞六张六平方米的床与六组立柜。 　　床是高中低三张，共十八张床。 　　每张床可以躺下四个人至六个人，放下帘子就是独立的空间。 　　只能说，这房子就是用来睡觉的，稍微有钱的人，都不会想跟近百人，挤在五十平方米的房间里面。 　　“周老板，这个方案的利益很大，但恕我直言，我十分反对这样的结构，实在太拥挤了，完全没有住宅的舒适感，只会让人感觉压抑。” 　　“所以呢？” 　　“我还有一个方案，虽然牺牲一点利益，但住的人会舒服很多。” 　　“哦，那让我看看。” 　　“好的，请看。” 　　建筑设计师的方案是排楼，正反两面都有走廊。 　　房间是隔板房，单间面积缩小到十平方米，摆一张高中低床，一个立柜。 　　也就是在原来的基础上，缩小房间，把阳台那边也变成走廊。 　　单间之间，以隔板相切。 　　关键是，单间临走廊的一侧，没有墙，只是隔板门。 　　白天把隔板门拿掉，可以看到外面。 　　由于角度的关系，视野会很开阔，心情会变好。 　　同时，走廊也活用起来，每个房间至少多出五平方米的活动空间。 　　而且少砌很多墙，包括两个整面墙，还有中间的隔墙，建造会更快，造价也会减少。 　　最重要的是，一个单间三张床，只是十几二十个人。 　　如果一户人家与亲戚合住，每月花三十元租下一个单间，他们完全可以承受这价格。 　　相比之下，想租下一个六张床的单间，对选择住这地方的人来说，有点困难。 　　…… 　　周怀仁觉得不错，就这么定了。 　　随着一车车废料拖走，一根根钢筋混凝土柱子立起来。 　　一层层铺上，再砌墙填满。 　　随着华界的宿舍盖好，车行人员搬迁。 　　第一座十一层高的廉价公寓楼造好，看起来就是一个个格子。 　　由于没有墙，住起来确实没那么压抑了。 　　而隔音嘛，就凑合吧，不满意自己用报纸折叠起来盖住，也可以有效减少声音。 　　只是出乎意料，来租的人很少。 　　由于世道平稳，许多人都去华界住了。 　　周怀仁燥得心急火燎，嘴上都冒水泡了。 　　第一轮利息，只能自掏腰包。 　　随后就是降价，一张床位十元，变成一个格子间十元，押金还只收一个月的。 　　这回总算是有了租客，只是一座楼一个月不过四千四百元。 　　就算把七座楼都盖好，全租出去，每月也不过是三万元左右。 　　其中支付车行一万五千元，剩下的根本不够支付利息，还得自掏腰包。 　　加上杂货商场的收入，估计勉勉强强回本，还提心吊胆。 　　周怀仁还利息的时候，再谈生意，被小仓财阀一口拒绝了。 　　小仓财阀知道这里面有坑，怎么可能答应？ 　　老老实实造房子吃利息，不再插手。 　　要不是看周怀仁有股票在那边，能够支撑，就翻脸了。 　　……