我在地产这些年

第六十九章 危中等转机

　　“国哥，最近小道消息漫天飞，说今年年底没有年终奖，真的假的？” 　　“有可能，今年整个区域虽说突破了五百亿，但是利润TM居然是负的。” 　　“我晕，感觉好讽刺，销量突破历史新高，年终奖反倒没了。” 　　“没办法，像咱们华兴这种央企，对于利润还是非常看重的，反过来看，没有年终奖，对于我们现在谈赔偿也有利。” 　　也是，不患寡而患不均。 　　反正没有年终奖，拿赔偿走人倒也还行！ 　　人的期望值有了更坏的对比，就会降低。 　　不过，没有年终奖对于还在职的人来说，无疑是个打击！ 　　基本算是坐实小道消息。 　　砍掉这上百人，心理负担就没那么大。 　　布置工作！ 　　还有两个人力加上张泽，三人分工。 　　戴飞负责原上坊片区。 　　马东，江北片区。 　　张泽，河西片区。 　　发现规律没？ 　　戴飞一直是江北几个项目的人力。 　　马东负责上坊片区。 　　这次错开。 　　为了就是避免谈话过程中，熟人之间，感情上难以接受。 　　也算是对彼此心灵的保护！ 　　一人，一个片区。 　　五天时间！ 　　这五天，腥风血雨，颇费周折。 　　要是按照管辖项目谈判，估计谈完，几个人心态就完全崩了。 　　从心理学上讲，员工对于行业巨变，被裁，能理解！ 　　但心里会有阵痛！ 　　执行公司决定的人，就会背负员工心里的痛。 　　很多人估计这一辈子就不会在和这名执行的人力来往！ 　　这不，戴飞就碰见一件心酸事。 　　周五晚上部门团建，戴飞这小子喝多了，实在忍不住，趁着酒劲，就跟大伙吐了个槽。 　　什么事咧？ 　　上坊东城项目有个策划小伙子，叫田威，刚入职三个月。 　　试用期被裁，可是一分钱赔偿都没有。 　　戴飞跟他谈话的时候，这小子声泪俱下，差点就跪了。 　　一下子就把戴飞整懵了。 　　两人一细聊。 　　原来他媳妇怀孕八个月，现在他要是失业了，家里就断了收入来源，担心媳妇心理压力大，怕对怀中的孩子有影响。 　　希望公司可怜可怜他，他什么都愿意干，调哪去都行。 　　戴飞也是个爸爸，听到这里，心里真是过意不去。 　　就想办法，和东城项目的营销负责人沟通，看看能不能留下他。 　　也凑巧！ 　　东城营销负责人刚进行了人事调动。 　　之前招聘田威入职的营销负责人，调动到了江北项目。 　　新接手的营销负责人，也是从别的项目调过来的，死活看他不顺眼，不然也不会放在裁员名单上。 　　戴飞和新来的这位营销负责人沟通，结果，别人非要这次把田威裁掉，没得商量！ 　　这下，戴飞没办法。 　　只能狠下心，把田威给谈了。 　　估计这件事，戴飞心里一时半会是过不去！ 　　吃饭的众人，听了这件事，心里也不是滋味。 　　几家欢喜几家愁！ 　　饭局结束，回家路上，张泽特意捎了戴飞一程。 　　放心！ 　　肯定叫了代驾。 　　“喝酒不开车，开车不喝酒！” 　　这是张泽给部门所有人定下的规矩。 　　安全最重要！ 　　“这事，你怎么之前没给我说。” 　　车上，张泽问起戴飞，关于田威这件事。 　　田威这小伙子，之前复试，张泽面过，比较踏实肯干一人。 　　“泽哥，之前您都替我兜了一件事，我实在不愿意再来麻烦您，所以，我就心狠，把他给谈了。” 　　唉，这事吧！ 　　真没那么绝对，万事都可商量！ 　　但事都已经办完了，现在再说这些都晚了！ 　　坐在副驾驶的张泽，扭过头看着有些醉的戴飞。 　　知道他心里不好受。 　　特意嘱咐。 　　“戴飞，以后有事跟我说，别憋在心里，记住，咱们是个团队，行业越是困难，我们越要团结，等待柳暗花明的那一刻！” 　　“嗯嗯，好的，泽哥，我记住了！” 　　人心都是肉长的。 　　谁能保证自己在职场上碰不上点难事。 　　像田威这件事，还是可以灵活处理。 　　东城项目的营销老大不要，可以换个项目继续干嘛！ 　　再不济，至少等人家找好下家，再动也可以！ 　　每名员工，后面都有一个家庭。 　　送完戴飞，坐在车上，张泽思绪万千！ 　　想想这过去的一年，特别是下半年，太艰难！ 　　如果要为过去的2021年地产行业选一个关键词，“暴雷”是冲击最大的那一个。 　　接触地产八年的张泽，真正如此近距离、大面积看到房企暴雷，闻所未闻。 　　相信对大多数地产人来说，也是人生头一次。 　　甚至，大面积裁员、降薪欠薪、理财违约、赔偿分期等，以前未见过。 　　实际从2020年中，太和地产拉开千亿房企债务危机序幕，到后来一系列知名房企陆续陷入困境。 　　算到今天，这场风暴已持续了一年半。 　　那些已经爆雷房企，最早爆雷的太和地产，回头看，却最早走出阴霾。 　　2020年中，太和地产，债务违约，撕开高杠杆房企资金压力冰山一角。 　　幸运的是，太和暴雷，正赶上2020-2021上半年行业高歌猛进，房企对未来依然看好，还有“白衣骑士”愿意接盘。 　　太和地产多数项目在一二线城市，算是优质资产，通过出售快速实现了降负债。 　　局面迅速稳定，反而获得了喘息时间。 　　你说玄幻不玄幻。 　　暴雷最早反而救了自己。 　　最起码这两家爆雷归爆雷，但最起码没有欠员工理财不还。 　　横大就不说了，老板人品太烂！ 　　纵有天量土储，却迟迟无人接盘。 　　躺平的地产就更不用说了，坏老板典范！ 　　这一轮洗牌，并非个体问题，而是行业结构调整。 　　为什么对于集团和区域做出的决定，张泽快速反应。 　　就是想穿越行业周期，成为活下来的那一批，等待东山再起。 　　既然想东山再起，人心不能丢！ 　　减员增效，是为了企业活下来。 　　但执行起来，也可以有温度！ 　　高歌猛进、遍地开花的时代终究是结束了！ 　　但危机危机，危中有机！ 　　华兴的卓越产品力，加上央企背书。 　　穿越这场行业危机，甚至实现弯道超车，皆有可能！ 　　至少金陵公司，非营销人均管理面积二万四千平方米，营销人均合同额将近五千七百万。 　　放眼整个行业。 　　这也是炸裂的存在！