我在地产这些年

第六十八章 大片刀“割肉”

　　毛坯房，没啥可看，交房就是个仪式。 　　房屋装修靠的是自个实力。 　　作为业主，在乎的是小区景观，建筑外立面，还有公共建筑的设计和品质。 　　归家之旅，舒心适意。 　　两口子开始憧憬住进来之后的美好生活。 　　至于装修，肯定找同事帮忙撒！ 　　设计找研发，施工找工程，材料找成本。 　　同事之间，人情世故，这点小忙大伙还是很乐意的！ 　　基本不用张泽操心。 　　“老公，你这边的工作不会受影响吧，我看地产最近好多负面消息。” 　　“哟，媳妇，你这平时不关注地产的人都开始关注了啊。” 　　“废话，能不关注吗，我可是地产家属咧。” 　　“哈哈哈，也是，放心吧，媳妇，我这边不会受影响，公司的运营非常正常，效能和费用控制非常到位，你老公厉害吧！” 　　“嘚瑟！” 　　小两口收完房，算是完成了仪式。 　　剩下的时间，张泽就带着媳妇孩子出去转转，好不容易来趟金陵，该带着老婆孩子领略下金陵美景美食。 　　假期不谈工作，享受生活！ 　　可没想到整个十一，又有几家公司爆雷，华阳年地产爆雷、横大物业停牌。 　　不是地产行业的朋友，都在问张泽，最近可好，有没有受波及。 　　一一回复了朋友们的关心。 　　爆雷后，华阳年地产老板曾双发了一条微博，说：至暗时刻，相信光明。 　　房企陷入恶性循环的路径已经浮于纸上： 　　先是资金紧张，传出小道消息，然后金融机构第一波反应，催债收贷不再借新钱，导致房企资金快速恶化，最终爆雷。 　　爆雷后，铺天盖地的舆论报道，人们不敢买他的房子，不敢接手他的资产，股价暴跌，销售停滞，产业最终以白菜价被处置。 　　这样的故事，不仅发生在横大，幸福夏华、和泰、兰广、花阳年、仰光城都是如此。 　　就连实力雄厚、财务状况良好的华兴都收到波及，股票价格已经从四块跌到了两块。 　　最近，资本市场上，又有好几家公司的债券出现了大幅波动，这是金融机构恐慌的信号。也就是说，这些公司后续融资也将面临困难。 　　作为地产人，张泽还是希望行业有转机。 　　因为爆雷，影响的不是单一企业信心，而是对行业的信心，当大量资本逃离地产行业，房企鞭炮式的爆雷将不可避免。 　　对兰秀君说的话，其实多少带点安慰，这两三年张泽的工作无忧，但如果地产整个行业陷入恶性循坏，终有一天会影响到自己。 　　所以，还是希望问题平稳解决，重新建立市场信心。 　　一片唱衰声中，21年收关。 　　行业下行，金陵公司终究没能完成三百亿壮举，止步二百零五亿。 　　王立德带领的江汉公司，今年异军突起，直接杀到了江汉市第一名，二百六十九亿，离三百亿差了一点。 　　元旦刚过，磨刀霍霍，整个集团再一次“瘦身行动”开启。 　　这一次，来势汹汹。 　　管培生，也成了弱势群体！ 　　整个区域校招的将近二百名管培生，解约一半。 　　中阳招的管培生全部解约。 　　对此，杨烁又来找张泽诉苦。 　　行业如此，没有办法！ 　　换一个角度来说，提前解约，总比入职之后被裁掉强。 　　毕竟现在还是应届毕业生身份，赶紧找公司面试，还来得及！ 　　一旦入职之后被裁，应届毕业生的身份没有了，你再去找工作，就是社招，但工作经验又没有，那样只会更惨！ 　　你可别小瞧这种区别，人才市场上，对于校招和社招，差别不是一般大！ 　　应届生的身份是宝贵的。 　　第一，应届生身份受到国家政策的大力扶持，无论是去选择考研还是考公，都有优势。 　　近几年为缓解毕业生就业压力问题，这几项考试再不断扩招。 　　第二，应届生是校方重点关注群体，每年都会组织校招来对其进行妥善的安置。 　　第三，公司更注重管培生培养。 　　社招，竞争更为激烈，面向所有求职者，其中包括有多年工作经验的往届生，公司肯定更青睐能直接胜任岗位的人，此时毫无社会阅历以及实践经验的应届生毫无优势。 　　对于这种事情，早说早好！ 　　这才是对这些录取的管培生负责。 　　不然，因为公司问题，改变的可能就是别人的一生！ 　　马虎不得！ 　　听到张泽这么说。 　　作为管培生的杨烁自然知道其中的利害，无需多言。 　　管培生如此，社招就更不用说了！ 　　整体减员百分三十。 　　太狠了！ 　　“泽哥，今天是我在华兴的最后一个工作日，不管怎么样，非常感谢泽哥招我进华兴，保持联系。” 　　王灿灿的告别微信。 　　“保持联系，灿灿，回中昌咱们再聚。” 　　没办法！ 　　张泽这边的综管团队二十八人，这次除了法务，人力、行政、IT、司机、前台都要减员，总共压缩到二十人。 　　司机、前台属于劳务外包人员，相对好谈。 　　人力、行政可都是正式员工，朝夕相处这么久，手心手背都是肉。 　　上次已经裁掉了两人，这次继续。 　　真难！ 　　法务三人，一个不裁，愿意很简单，随着地产行情恶化，后续各种起诉肯定少不了。 　　到时候，光这些扯皮拉筋的事情就够他们喝一壶。 　　搞不好，还有生命危险！ 　　临近年关，年终奖指定没有。 　　赔偿金统一按照N+1政策。 　　就这样，扯皮的肯定有，毕竟辛辛苦苦一年，没有年终奖，肯定难以接受。 　　赔偿金就相当于年终奖，这样一算，相当于公司没给赔偿金。 　　没办法，集团统一下达指令，区域对于金陵已经算是很友好了，这次非营销只给了十个裁员名额，还不到百分之十比例。 　　营销团队人数稍微多一些，毕竟之前是为了冲刺三百亿，配置的团队，现在完成百分之七十，五百人只保留三百五十人。 　　这一百五十人里，光置业顾问就占了一百四，主要是底薪加佣金，赔偿好谈，金额但是也不高，但人多啊！ 　　加起来一百六十人需要谈离职。 　　工作量是真不小！