我在地产这些年

第六十三章 各操各的心

　　自古以来，一朝天子一朝臣！ 　　原因何在？ 　　很简单！ 　　对于新领导来说。 　　不喜欢前任提拔的人，一是难调遣。 　　其次，新领导也有自己人，前任提拔的人不干掉，哪里来的位置安插自己心腹。 　　同样，对于“老臣子”来讲 　　没有前任提拔，就没有今天，内心深处感恩的是前任，新任没有恩惠，肯定不会感恩。 　　新领导既然没有恩于他们，为何不施恩？ 　　利益有限，饼子就那么大，不可能无限施恩，小利益他们看不上，大利益领导也拿不出，封无可封了，总不能把自己领导的位置让给他们吧？ 　　就算拿得出更大的利益，也没必要提拔他们，新领导直接换人就是，用很少的利益就可让新人感恩戴德。 　　老人不服从管教，直接让他们滚蛋就是了。 　　工作汇报，咋办？ 　　这不乱了吗？ 　　放心，能坐到这个位置的人，最后一次表演还是做得到滴。 　　小道消息毕竟只是小道消息。 　　没有官宣就是照旧！ 　　搞笑的一幕出现了。 　　明明知道自己不再是所在公司总经理，汇报起来依然脸不红心不跳。 　　自己马上就要卷铺盖滚蛋了，还得上台做汇报。 　　绝！ 　　这样做，这种封闭会议就开的完全没有意义。 　　前任领导谈公司的未来规划。 　　能有意义？ 　　扯。 　　与会人员不少人都在担忧自己能否出局，还有心情听这些。 　　所以为开会而开会，太形式主义！ 　　“自去年八月国家出台“三道红线”融资新规，加之今年上半年不断加码的各地调控，整个行业正在感受前所未有的挑战。 　　对于我们而言，这条赛道正从讲究爆发力的“短跑”变为了比拼耐力的“马拉松”。 　　感受压力的同时，对于一直保持健康发展的我们来说，却不亚于是一个机会。 　　我们更要坚持集团提出“四更”准则——更安全、更从容、更长期、更有价值。 　　让我们真正成为“马拉松领跑者”。 　　对此，我们江南区域要从销售上要规模、土储布局上要谨慎、风险把控上要从严、战略风格上要及时转向四个层面，打好未来之仗。 　　对此，从组织架构上我们准备进行几项调整。 　　战略运营中心、科技创新中心、工程管理及HSE中心，合并成运营管理中心。 　　人力资源中心和综合办公室，组成综合管理中心。 　　增加监察审计中心。 　　江阳片区、光南片区、下汉片区三家合并组成江汉公司，不在单设片区公司。 　　中阳公司分拆成中昌项目公司和北阳项目公司。 　　具体人员任命后续会进行发文。 　　以上的变动，也是基于区域管理扁平化和提升一线公司决策效率作出的决定。” 　　吧啦吧啦。 　　胡志文还在台上大讲特讲。 　　区域的调整，张泽之前得到的情报并没有涉及到，估计在会议之前就已经定好了事。 　　区域合并五大职能中心，新增一大职能中心，变成了八大中心。 　　人力资源中心和综合办公室合成一家，情理之中，毕竟刘祖国实际上兼着两家。 　　战略运营中心、科技创新中心、工程管理及HSE中心，这几家工作内容较多重合，被合并理所应当。 　　早该这样了！ 　　倒是新增设的监察审计中心，这很明显就是要整顿内部贪污腐败，响应国家层面的政治动作。 　　一线城市十一家变成了九家。 　　江汉的三家片区成立刚一年就被合并，还有中阳公司合并才一年这次又被分拆。 　　太有点出乎大部分参会人员的意料。 　　会场里人心浮动，彼此之间的眼神交流明显增多。 　　看样子，刚发生的地产同行-兰广地产暴雷还是让决策层有了警醒。 　　上个月平安集团把兰广地产拉入黑名单，引发兰广地产股权变更，甚至导致银行挤兑，还是吓到了不少地产同行。 　　要知道地产行业真正的大佬其实是平安集团。 　　得罪了平安这种隐形大佬，后果很严重！ 　　要知道，兰广可是千亿房企，和平安之间的纠纷也就十来亿。 　　违约平安，只是导火索。 　　千里之堤，溃于蚁穴。 　　内部管理隐患才是大问题，老板敢于放权，但考核却没有跟上，导致全国拿了不少地，但都存在不少问题，后期推动和去化遇到障碍。 　　内部管理却推行高激励体系，投融资奖金高，投资人员为了拿地而拿地，忽视或者隐瞒风险。 　　这种报喜不报忧的风气，才导致今日的祸患。 　　十几亿的债务，只是晚了十天归还，说明管理层一开始没料到这件事会引起连锁反应，根本就没跟老板说。 　　否则你想想，如果你是兰光地产老板，要是知道这十几亿会把公司拖下水，拼了命也会按时还上。 　　要知道，金额真没多大，也就是买一两个项目的钱，出事前绝对拿得出。 　　今年以来连续几家地产企业的暴雷，足以引起华兴高层的重视。 　　区域新增监察审计中心，也就不足为怪了。 　　“兄弟姐们们，晚上我请吃宵夜。” 　　F4群，朱三石发来消息。 　　“有喜事？” 　　三人同问。 　　“昨晚我们散了之后，领导找谈话，我要被调到江汉做项目总了！” 　　“我去，我石头哥就是威武霸气啊，这刚宣布分拆，你这职位已经被安排的妥妥滴啊，不愧是‘王的男人’！” 　　“泽哥，你少来，谁能比得过你，还在这磕碜我，晚上多喝几杯，哈哈哈。” 　　“额！！！” 　　“有没有其他小道消息，赶紧说！” 　　袁双丽急了，领导都让你跟着走了，难道没说说其他人的安排？ 　　“至于，你俩，你们猜猜！” 　　“你找打，是不是，快说，不然小心我棍棒伺候！” 　　“答案是，答案是。” 　　“我忍不住了，双双，等会整死他！” 　　几个人在群里斗嘴，不亦乐乎。 　　朱三石就是个嘴炮，他哪里能知道其他人怎么安排。 　　答案自然是不知道，纯属在这里逗闷子。 　　这类事情，虽然和刘祖国关系不错，但是张泽肯定不会去专门打听。 　　不然，刘祖国肯定会说，跟你有半毛钱关系。 　　咸吃萝卜淡操心！