我在地产这些年 · 第二十五章先烧一把火

　　就当下而论，新项目盈利有难度。　　但凡事主打的是预期，赌的是未来房价会稳中向上。　　加上一城落三子，形成规模效应，成本相应下降。　　双重加持之下，胜负还不好说。　　“泽哥，泽哥。”张泽正在和文胜天谈事，人力张娜娜火急火燎的跑过来。　　张泽脸色有点不悦，“什么事啊，这么咋呼。” 　　“旁边风云科技搬走了。” 　　“搬走就搬走呗，看把你急的。” 　　“物业正在招租，我们是不是可以把它租下来，搞个食堂，一边吃饭一边看江，多浪漫啊。你不是说条件允许的情况就搞个食堂吗？” 　　额。　　“好的，我知道，没看我在和文总谈事吗，等会我去看看。” 　　这小姑娘家里条件很不错，性格大大咧咧的，没少给张泽整些哭笑不得的事。　　特别是上次孙秋开完部门最后一次会，正式交棒，两个人正闭门谈些注意事项，这姑娘直接敲门进来来了句。　　“泽哥，你的东西是不是搬到秋哥工位上去，那风景可美啦。” 　　整的屋里两人苦笑不得。　　太尴尬了！　　这前任还没离开，正在现场坐着咧，茶凉的也太快了吧，透心凉。　　幸好都知道她就这样没心没肺，不然孙秋还得多想。　　这是啥意思？　　赶我走啊。　　入职最早的人力，两年多了，进来时专员，现在还是。　　不是没有原因的。　　送走文胜天。　　张泽去旁边办公室看了看，面积刚好合适，视野很不错，妥妥滴江景食堂。等会让荣芹去问下物业，月租多少，测算下成本。　　建食堂可以说是全员的心声，贾昌华私底下也抱怨过几次，加上年终述职员工建议那一页，基本都提到了就餐问题，希望有个食堂。　　新官上任三把火，要不第一把火就从这烧起？　　女人不是常说。　　“要想抓住男人的心，首先就要抓住他的胃。” 　　我这新官上任，那就从解决大家的肚子问题抓起吧。　　等到荣芹从物业问了一圈回来跟张泽做了如实汇报。　　场地费、食堂设备、餐厅桌椅、厨师团队、日常采买，支出就这几项。现在办公区人员四十来人，加上后续还要新进，吃饭人数五十人左右，每人每月餐补六百，每月三十来万。两者一冲抵，新增食堂成本还算可控。　　说干咱就干。　　中昌因长江穿城而过，被地理划分成江南和江北，主城四区全在江北，特别是一到晚上，沿江建筑自带观景灯带，灯火辉煌，夜游长江就是中昌市主打景观主题。江南独成一区，号称城市“绿肺”，所以开发幅度有限，地广人稀。　　江南沿江一带私房菜馆尤其多，以鱼肉为主打菜品，长江肥鱼更是招牌，肉质Q弹，鱼汤鲜美，乃是一绝。　　晚上吃饭地点就定在江南“一锅鲜”私家菜馆，环境好，包房内隔江对望灯火辉煌的江北主城，别有一番风味。　　包间内，酒到正酣，一桌子人都在微醺状态。　　“来来来，大伙，让我们再次举杯，预祝我们中昌公司在华哥的领导下，再创辉煌。” 　　张泽在那里举杯倡议。　　“再创辉煌靠的都是在座的所有兄弟姐们们，来拉来，干了。” 　　“干了！” 　　全体举杯，再次一口干。　　女同志们肯定是果汁、酸奶类，主打一个不强求。　　大家伙兴高采烈，氛围到位，此时在座的中昌管理层对公司未来充满信心，相信在这座城市华兴一定能百尺竿头更进一步，引领行业。　　饭后打牌的打牌，唱歌的唱歌。　　趁着贾昌华出来抽烟，张泽主动提及筹建食堂。　　白天测算出总体成本，和区域行政进行了沟通，由于年初中昌没有设立食堂类预算，临时来预算，流程相当之复杂，加上前期装修、设备进场，整体将近三十万左右，额度也算颇高，流程就更加复杂，等审批下来不知道到猴年马月了。　　而这边又势在必行，没办法，区域行政给张泽支了一招，所有费用走工程建设类支出，只要总经理同意，成本部就可以列账目进行支出，年底根据管理费用结余进行冲抵，这样，事成了，还没风险。　　为什么筹建食堂？怎么承担费用？食堂怎么搞？　　一、二、三几条，叭叭叭，张泽逻辑十分清晰算是半汇报的形式，给贾昌华做了说明。　　贾昌华投资出身，本身就是一个逻辑非常严明的人，所以跟他做汇报，只要你思路清晰、逻辑严明，基本就能够说服他。　　看张泽说的条理清晰，下一步怎么做都已经明明白白，加上筹建食堂也确实有必要，加上他本人自己也有这想法，贾昌华当场把成本管理部马彪，华府项目总陈明印叫过来，四人一起把事项做了交圈，明确各自分工，　　开办中昌员工食堂，就算是板上钉钉了。　　说是食堂，堪比江景餐厅。　　没想到在食堂就餐，竟然是日后所有前华兴中昌人最怀念的一段时光。　　剩下的就是餐厅布局、装修风格等细节，只需荣芹和研发、成本、工程三个口碰执行细节就完活。　　了却首件事，俘获大片心！　　趁热打铁，第二把火就直接烧到了司机。　　三名司机，两个行政司机，一个营销中心带客司机。　　行政司机席师傅，我们就叫他老席吧，中昌第一个入职的司机，刚开始给贾昌华开过一段时间专车，后来入职了另一名司机老李，就被换下来，当了行政司机。　　没想到，这老席竟以老资格自居，除了领导，时不时去撩下前台小妹子郑芳，部门内部讲讲小段子，连去银行办事的出纳小妹子都内部投诉好几次。　　更过分的是，领导吃饭他转桌，跟同行其他司机聊领导小段子。　　文胜天白天就是再跟张泽吐槽这事，因为他没有专车，出去办事都是让行政司机带。　　公司内部盛传他有靠山有背景。　　孙秋在位时，对这些投诉听之任之，也没找过老席谈话。　　这下子，更加坐实此前传闻。　　都私下吐槽，明面上也不敢太过得罪。　　文胜天虽然是领导，也跟孙秋提起过这些事，但毕竟是合作方领导，管不了公司这摊子人。