我在地产这些年

第二十四章 赔钱挣吆喝

　　项目落地不到一周时间，前文说到的三家片区公司，集团正式发文成立。 　　这下子，江汉公司没了。 　　啊，呸，瞧我这嘴。 　　说顺嘴了。 　　是江汉公司发展壮大裂变成三家片区公司。 　　这一下子得空出来多少一级关键人和二级关键人宝座。 　　得多少人往上进一步啊。 　　真可谓“翻身农奴把歌唱”。 　　老鄂西人站起来了！ 　　准备和区域掰手腕？ 　　不存在，老鄂西近一年来确实雄起了一把。 　　那还不是并到江南区域之后才发力。 　　这可都是在区域领导林全海的带领下进行的飞跃式发展。 　　对吧。 　　另外人家在拿地方面也不逞多让。 　　一月份锡南公司拿下一万亩客岛生态城项目，规划总建筑面积那可是265万方。上个月金陵也是直接拿下总建筑面积将近百万方的温泉小镇项目，这两个项目投资可都是百亿级往上走。 　　林全海，因此佳绩，更上一层，总裁助理变成副总裁，妥妥滴人生赢家。 　　一个月之后，孙秋正式调到江阳片区担任综合管理部部门经理，M2。 　　对，没看错。 　　今年元旦，见习转正官升一级，人力主管专业岗正式转为M1部门经理，这次调动到江阳片区，再次官升一级，M2。 　　火箭式上升，实在是耀眼，妥妥滴华兴“明日之星”。 　　张泽也正式见习综合管理部部门负责人。 　　职业生涯终于迈出了重要的一步。 　　中昌第三个项目也在贾昌华推动之下，通过投资决策，三家再次合作，准备在开拍日一举夺魁。 　　新项目，在方创二航院一级土地开发范围内，这次政府拿出来拍卖，双方投资意向在前期就已基本达成，在拍卖条件中设置了专项门槛。 　　基于此，贾昌华信心十足。 　　趁着二航院和联泰地产两家股东方领导都在中昌，安排张泽把庆功宴提前给吃了。 　　“啪！” 　　“方董，你这是什么意思，明天就要开拍了，你现在来跟我说，让我们两方退出，这是几个意思！” 　　二航院中昌公司董事长办公室内，此时的贾昌华满脸通红，怒不可遏，桌子拍的啪啪响。 　　“贾总，来喝口茶，消消气。” 　　方长青站起身给贾昌华的茶杯里续上水，紧接着说道。 　　“这事咧，确实不地道，但老弟你们也知道，你老哥我也只能在中昌这一亩三分地抖抖威风，投资决策都是院领导拿主意，我呢，就是个传话筒。” 　　“哪个领导，吴总还是罗总？要不我现在打个电话，咱们当面锣对面鼓的把这事说明白。上次喝酒，不是挺坚决的嘛，这才几天啊，临了临了，要上战场了，来这出。” 　　“贾总，来，坐坐坐，咱们坐下说，你也是央企干部，投资决策都是领导们集体决策这也不是哪个领导一说就定下来的。你看啊，咱们这个片区后续不是还有几块地嘛，咱们算算账，下次一次全补上，绝不让大家吃亏。” 　　贾昌华没接话。 　　眼看着有点冷场，联泰地产派驻中昌的副总经理文胜天接过话茬。 　　“方董，这个事吧，也不能怪贾总生气，说实话我也很生气。你说，前面我们三家说的好好的，你这突然变卦，打的我们完全措手不及啊。” 　　看着氛围有点缓和，继续说到。 　　“我们三家要么是央企、要么是本省国企，重大决策都是要上党委会通过的。现在让我们说撤就撤，别说我和贾总定不了，上面领导他也定不了。明天就开拍，现在才说让我们撤出，这个说破大天，它也说不过去。” 　　方长青还想继续劝说两人。 　　“方董，这个项目华兴和联泰肯定要拿，临时撤出，我们定不了，明天各凭本事吧。那个，我公司还有事，先走一步。” 　　说完，贾昌华直接走出办公室。 　　“你看这事闹的，方董，我也回去了，抓紧给公司领导汇报下，看领导怎么说，咱们晚点再聊。” 　　文胜天站起身，和方长青握了握手，走出办公室。 　　“唉。” 　　方长青叹了口气，拿起手机发条微信。 　　“果然没谈拢，明天直接抢吧。” 　　“41960万。” 　　“42000万。” 　　…… 　　“50000万。” 　　开场不到5分钟，直接拍到5亿。 　　四家竞拍，火药味十足。 　　显示牌上的数字变化太快。 　　这个价格，是贾昌华之前预设的最高价。 　　但现在还有继续往上拍的空间。 　　价格还在往上飙。 　　一家放弃。 　　“51000万。” 　　江汉美景地产继续出价。 　　“51500万。” 　　上海招口地产紧跟。 　　华兴地产。 　　“52000万。” 　　三家咬得很死。 　　“55000万”了。 　　美景豁出去了。 　　价格已经达到贾昌华设定的极限值，理智告知他，不能再加了。 　　这次价格停滞时间有点长。 　　贾昌华没继续。 　　林全海微信。 　　“继续加！” 　　收到指令，贾昌华继续加价。 　　招口地产放弃。 　　美景地产。 　　“57000万。” 　　两家厮杀。 　　一轮又一轮。 　　最后。 　　林全海直接电话，亲自下场。 　　“61000万。” 　　五分钟到了，数字没变。 　　成交！ 　　美景放弃。 　　这次竞拍，华兴三个场地关注。 　　贾昌华坐镇竞拍现场。 　　林全海，金陵区域总部电话遥控。 　　文胜天，中昌公司会议室，了解实时进展。 　　办公位上的张泽，听到会议室传出来一片欢呼。 　　没出意外，还是花落自家。 　　就刚才开拍前一刻，美景地产人力还在挖人。 　　好多个伙计都接到电话。 　　对方言辞凿凿。 　　搞得华兴这帮伙计们都有点紧张。 　　项目就是地产的命根子，没项目就没未来。 　　都很在乎。 　　“嘿嘿，恭喜华哥，喜获第三子，公司这边都嗨开了，晚上吃饭的地方已经安排好。” 　　给贾昌华发了个微信。 　　“好的，收到。同喜同喜，哈哈。” 　　对方秒回。 　　地是拿下来了，但这个地价。 　　华府2300，润府2700，新项目4100， 　　地价一个比一个高。 　　但卖价可不一定按照这个来啰。 　　华府就不比了，不在一个区域。 　　就和润府比，两个项目相距不到三公里，润府还有十六中这个重点初中学区概念。 　　论优势，润府还稍微大一些，地价却反而便宜不少。 　　害，赔钱挣吆喝！