房微杜建 · 第十三章

　　自杜国运与杨局长相识后，两人便常碰面交流想法。起初，杜国运一心想在市区繁华地段拿地建房，他觉得市中心交通便捷，房子定然不愁卖。可杨局长却不这么看，他给出了几点理由：一是市中心拿地成本太高，会带来不小的资金压力；二是好地段竞争激烈，像他们这种刚涉足房地产的新手，很难抢占先机；三是他有更合适的地推荐——那是个新规划区（杨局长自己接下来可能会调到该区任职，急需做出成绩，而 GDP和税收的增长无疑是最佳体现，只是这点他没跟杜国运明说）。　　最终，在杨局长的运作下，杜国运敲定了康庄大道旁的一块地。这条大道是市区通往他所在县城的主干道，还是市政府新五年计划里的重点项目，在这片区域投资的企业能享受到不少政策扶持。虽说眼下这里还属郊区，周边多是农田，但谁也说不准多年后会不会高楼林立。　　拿地的事定下来后，杜国运正式邀请房建国“下海”，和他一起闯荡房地产。他给房建国开出了副总的职位，工资翻了好几倍，还附带部分股份分红。让房建国负责对接政府部门和管理采购，这是杜国运深思熟虑后的决定——他信得过房建国的人品，也清楚房建国熟悉政府关系，更何况，房建国与杨局长还是战友。　　项目规划为 3栋 5层步梯房，分 A、B、C三栋，共 300套住宅，外加几十个商铺。按当时的市场价估算，全部售罄后营收将近 1个亿。从拿地到建成大约需要 2年左右的时间，杜国运算完账，心里底气十足，每天忙得脚不沾地。2007年 1月 31日，项目举行奠基仪式，当杜国运扬起第一抔泥土时，心中的雄心壮志再次被点燃。杨局长和房建国站在他身旁，共同见证了这个重要时刻——正是这两位朋友的助力，他才得以迈出这关键一步。　　春节前，杜爷爷生了场呼吸道的病，所以过年时全家人都回了村里团聚，几个姑姑也回来了，许久没有这般热闹过。除夕那天，暖阳洒满大地，麻将桌被搬到了院坝里，欢声笑语此起彼伏，每个人脸上都漾着开心的笑容。　　杜国恒中午到家时，见大家玩得尽兴，便先找几个姑爷聊了聊近况，随后也上桌打了几圈麻将。杜国运和杜国恒许久没好好说过话，这会儿两人沿着乡间小路散步，聊起了杜国运卖掉煤矿的事。　　以往聊天，话题几乎都围着杜国运转，很少提及杜国恒的工作。这次杜国恒主动找他，是因为最近不少人在传杜国运卖矿的事，大家都不理解，纷纷猜测他是不是遇到了麻烦，甚至有传言说，是因为电厂某位领导涉嫌贪污腐败，他受了牵连。　　面对杜国恒的询问，杜国运实在没太多可解释的。他和那位领导并无深交，只是几个朋友约着吃过几次饭。搞煤矿那阵子，他没做过什么出格的事，顶多就是吃吃喝喝、打打麻将。有段时间为了避嫌，连应酬都交给了金老板，后期与政府部门的关系维护，也多是金老板在经手。　　“我听说你和电厂的领导关系不一般？”杜国恒回头看了杜国运一眼。　　“就几个朋友，一起打过几次麻将而已。”杜国运迎着他的目光，语气坚定。　　“那你们电煤的指标是怎么解决的？”杜国恒追问。　　“是一位大哥帮忙解决的，但我敢保证，绝对没做过违法乱纪的事，偶尔吃顿饭、打打牌是有的。”杜国运点了根烟，继续说道　　“或许也沾了你的光，这两年做生意，不少人愿意帮忙。我也怕给你添麻烦，从不搞行贿那套。后来政府关系这块，我都交给老金了，他也是股东，有些事确实需要他参与。至于卖矿，主要是我觉得中国的房地产市场可能比煤矿更有前景，卖房说不定比搞矿更有奔头。上次去BJ了解了当地的房产市场，更坚定了我的想法。我想趁这个机会走出大山，去更发达的地方闯闯。” 　　“党和政府绝不会容忍歪门邪道长期存在，有些人或许能阶段性地赚点快钱，但始终在人民群众的监督之下，‘常在河边走，哪有不湿鞋’。”杜国恒的语气严肃起来，　　“我今天跟你说这些，可能带着点官方口吻，目的很简单，就是希望你别误入歧途。你经历了这么多事，该明白生活不易，每一步都得如履薄冰。我控制不了自己的影响力，但得警惕有人借着你的事影响组织决策。上次你给一中捐了电脑，那个主任三番五次来找我，想请我吃饭，都被我拒了。工作上的事，按程序来就行，总有人想走后门、抄近路，我身为领导干部，得为老百姓把好关，让大家都走正门办事。你可能觉得我无情，但我得说，我的‘情’，是民情、实情、事情、恩情。”杜国恒继续补充道　　“嗯，我懂。”杜国运又点了一根烟，“我已经很知足了，从小到大都是你照顾我，遇着大事也都是你帮我把关，没少让你操心。以后我的生意主要在市里，跟你的工作不会有啥交集。” 　　“跟我交不交集不重要！”杜国恒打断他。　　“关键是你得对自己负责、对家庭负责。到了上有老下有小的年纪，很多事身不由己，必须全盘考虑。你这次去市里搞的房地产项目，具体是怎么规划的？刚进一个新行业，得多深入了解，找对人。我听说最近房地产不好做，比煤矿还复杂，你们开发项目涉及的资金量这么大，打算怎么筹集？是找银行贷款，还是用自有资金？你卖煤矿的钱怕是不够吧？负债经营的滋味你又不是没尝过。这些都得想清楚、处理好。作为你哥，我盼着你越来越好，一家人都能有稳定的事业和生活。”杜国恒语重心长地说了许久。　　“为了研究房地产，我特意买了两套房子，尤其是BJ那套，花了不少心思琢磨。我们肯定能满足政府要求的预售条件，比如缴清土地出让金、办齐规划许可这些。我还找了不少专业人士一起做，所以心里还是有底的。”杜国运望着远处的群山，语气笃定。　　“影响经济发展的因素很多，各种政策都可能波及你的事业。再说，管理煤矿和搞房地产开发，门道完全不同，你打算怎么调整适应？我从乡镇到县城，光应对不同的组织形态就费了不少劲，需要协调的部门更复杂。多了解政策、研究政策，真心为国家经济发展、为人民美好生活出谋划策，企业才能走得稳。”杜国恒也接过一根烟，点上了。　　“嗯。”杜国运给哥哥把烟点燃。　　“听说建国辞了职，跟你一起干？”杜国恒吸了口烟问道。　　“是啊，”杜国运答道，“他为人正直，当过兵，不少战友都在房地产行业，没人比他更合适了。我给他开了翻倍的工资和股份分红，让他管采购和政府关系，主要也是想让他能在市里多陪陪房微。我劝了他好久，他才答应的。” 　　“这背后全是责任啊。”杜国恒扔掉烟头，“建国退伍后那份工作本来挺稳定的，虽然在乡镇，但能借调到市里，肯定费了不少功夫。他辞了职跟你干，家里的压力肯定小不了，这里面的利害关系，你该明白。务必用心经营，别辜负大家的信任。” 　　其实，房建国做辞职决定时，确实遭到了妻子陈琳的反对。陈琳一听他要放弃安稳工作去搞房地产，当时就急了，还拉上房建国的父亲一起劝他、甚至威胁他。房建国只能耐着性子，给家人分析房地产的前景和自己的情况，好不容易才让陈琳消了气。　　为了让决策更理性，房建国还召集全家人开了个会——岳父、岳母、父母、陈琳、房微都在，大家一起讨论后投票决定。这是他头一次这么做，在之前学到的“民主决策”，这会儿竟派上了用场。　　他给出了自己的判断：一是中国房地产需求大，尤其是新一代年轻人（比如他自己就想给房微买套新房，杜国运也买了两套，连父亲都认可，东北的城市化进程，说不定会在其他地方重演）；二是杜国运在煤矿行业不仅攒下了财富，也积累了经营经验（尤其是把煤矿周边搞得有声有色）；三是家里就房微一个孩子，现在已经上高中，大学费用靠陈琳的工资，再加上爷爷的补贴足够了，他可以放开手脚去闯，而且这次是“零资金投入”，杜国运除了工资还给股份；四是不管是自己的人脉，还是杜国运的关系，目前都能用得上。基于这些，他想搏一把，给房微创造更好的物质条件。　　家人听了这些理由，也不好再反驳，直接开始举手投票。第一个举手赞成的是房微，她用一个坚定的微笑，支持了父亲人到中年的重要决定——从小到大，父亲总是毫无保留地支持她，每一次都那么坚定，现在轮到她用这种方式回应父爱了。举完手，她对房建国说：“爸爸，我相信您一定能‘直挂云帆济沧海’。” 　　陈琳起初反对，主要是怕影响房微的生活质量，可看到女儿这么支持，心里的包袱也放下了，跟着举了手。几位老人也纷纷投了赞成票，最后，岳父说了句：“一家人，家和才能万事兴。” 　　那个春节，两家人在温暖的阳光下度过了一段格外热闹的时光。两个中年男人，为了让下一代有更好的未来，再次扬帆起航，在时代的浪潮里携手前行。　　杜建把寒假为房微画的那幅画小心收藏着，直到暑假将尽才送到她手中。画里藏着春夏秋冬的流转，独独没少了秋日的守候——四季更迭从未停歇，只是陪伴的人，换了换。　　学校为美术生开了个特训班，请来一位颇有名气的老师辅导。考虑到杜国运曾给学校捐赠过电脑，X主任和特训班的老师商量后，让杜建免费进了特训班。杜建在美术上的悟性在学校小有名气，虽然系统学习的时间不长，不少老师都看好他能考上顶尖院校。学校办这个特训班，也盼着能出几个好苗子，攒下案例方便下一届招生。对杜建来说，这机会再好不过：一来在校上课近，省去路上奔波的时间；二来省下的钱，正好能存着买台笔记本电脑。　　特训班的招生老师还给了杜建一个有报酬的活儿——每招一个同学进来，就能拿一笔佣金。老师知道杜建在圈子里人缘好，大家都信服他，想让他帮忙拉人。可杜建从没想过从朝夕相处的同学身上挣钱，便拒绝了。但他还是如实转告了大家：“我要去学校办的特训班，以后有空你们可以来我那儿玩。” 　　“行啊，你啷个想的？在学校会不会不自由？”一个同学问。　　“主要是近，文化课和专业课都在一处，能省不少时间学习，挺好的。”杜建一边在画板上勾勒，一边答道。　　“那学校的老师怎么样？”同学凑近了些。　　“还不错，校长挺重视这个班，请的老师作品我看过，交流了两次，确实有水平。”杜建补充道。　　“那上课的地方在哪儿？”另外一个同学好奇道。　　“就在我们学校啊。”杜建看了看同学　　“不错不错，我们能去不？”同学继续问道　　“当然可以，”杜建想了想，补充道，　　“对了，老师让我帮忙招点人，你们有想法的可以去问问，学校对这事挺上心的。” 　　“好，你给我老师电话，我问问，到时候你跟老师说一声我是你朋友。”同学知道杜建在老师那儿印象好。　　“行，想报名的同学统计个名单，我统一给老师。”杜建没料到，自己这一声招呼，竟引来不少同学加入。　　一周后，他发现因自己而来的同学有十八个，远超预期。老师索性让他当了班长，这下管理老师省了不少心。　　杜建当班长果然没让人失望，同学们都肯听他安排。艺术生向来对“自由”的理解让老师头疼，可杜建像座桥梁，总能让老师的要求被大家轻松接受。在他看来，管理从不是“管着谁”，而是把事说明白，做事时互相帮衬。所以特训班的同学和他相处得自在，从没给他添过麻烦。　　这样其乐融融的日子过了一阵，直到一件事让杜建彻底爆发——特训班的老师开始强制大家买各种东西，有同学私下跟他吐槽。杜建琢磨了几天，试着找老师反映大家的不安。老师起初满口答应会“给大家谋福利”，却只给杜建免了不少费用，杜建一概没接受，该交的钱一分没少，连特训班的学费都补齐了——这也是同学们信服他的原因之一。可后来有同学准备离开时，他才发现老师仍在变着法子让大家多掏钱，各种杂费层出不穷，和当初招生时说的完全不一样。　　杜建心里像堵了块石头，琢磨着要不要找校领导谈谈。最终他直接找到了校长，校长接待他和几个同学时，客客气气地说会解决好，让大家安心备考，还特意嘱咐杜建：“你是班长，要好好处理同学们的顾虑，带好头。” 　　可就在他们回特训班继续学习时，负责的老师突然把杜建叫了出去。同学们见老师脸色难看，料定有事，有两个男同学悄悄跟了上去。　　空旷的教室里，老师一开口就带着火药味：“别以为是 X主任推荐的，就敢随便找校长告我的状！我不是说了会给大家谋福利吗？有不满先跟我沟通，动不动就跑校长那儿说三道四，你让我很难做！” 　　“说三道四？我们只是如实反映情况，老师您发什么脾气？要收费可以，提前说清楚啊！很多同学是冲我来的，进来前您怎么不说有这么多费用？搞得现在像我在挣大家钱一样！幸好我把费用都交了，不然真说不清！”杜建怒声回道。　　说完，他和老师对视了十几秒，空气里满是尴尬。老师脸色更难看了——他从没被学生这么怼过。后来杜建才知道，这老师和校长是亲戚，自己反馈情况后，老师被校长狠狠骂了一顿。　　杜建发完脾气转身要走，却被老师喝住：“站住！态度端正点！平时对你那么好，你就这么对我？” 　　“我这态度有问题吗？您都不尊重我们，还指望我怎么对您？”杜建说完，推开教室门就走。　　门口的两个同学见状，赶紧拉住他：“别生气，咱们再去校长那儿说说！”说着就往校长办公室带。校长见杜建又来，便知没好事。　　“杜建，有什么事？”校长远远就打招呼。　　“特训班的事您到底管不管？不管的话，我就带同学们去别的地方了！”杜建这话没经过太多思考——一路上有同学念叨着回之前的画室，他便顺嘴说了出来。　　“小伙子，火气这么大搞哪样？”校长有些不耐烦。　　“老师说我跑到您这儿告状，我不晓得您跟他说了什么。我只是如实反映情况，想让您帮忙解决，没想到成了打小报告，我不服！”杜建盯着校长的眼睛说。　　“你这小伙子一点规矩都不懂，好好说话！有你这么沟通的吗？”校长语气冷淡。　　“我就是想让您给个解决办法，要么把老师叫过来，咱们当面说清楚！”杜建毫无惧色。　　“好，我叫他过来。”校长走到窗边，快速拨通了电话。　　“你来办公室一趟。”语气严肃。　　办公室里瞬间安静得可怕，仿佛暴风雨前的沉寂，所有人都屏住了呼吸。直到一阵急促的脚步声由远及近，才打破了这份宁静。　　“你说说，到底发生了什么，让杜建气成这样。”校长语气古怪地问。　　“没什么大事，就是有几项收费没提前跟大家说清楚。”老师声音低沉。　　“老师，这对我来说就是大事！”杜建越说越激动，“要收什么费，您提前跟同学们说啊！大家当初是信任我才来的，结果进来后这么多收费项目，都有意见了，搞得我在大家面前一点信任都没了！” 　　“嗯，”校长转向老师，“你把接下来要收的费用都列出来，让同学们心里有数，别隔三差五冒出来一项。教了这么多年书，这点事都办不明白？” 　　“好，我列出来，让大家清楚到底要交哪些费用。”老师瞥了杜建一眼。　　“对吧，多大点事，当面说开就好了。”校长语气缓和下来，“你们别私下憋着不痛快，马上要考试了，心思都放在学习上，争取考个好成绩。” 　　“谢谢校长和老师，我们先走了。”杜建鞠了一躬，转身离开。　　办公室里，校长和老师面面相觑——这么多年，还是头一次遇到杜建这样的学生。他们心里有种说不出的异样，却又道不明究竟。　　回到特训班，杜建在同学们心中的形象又高大了几分。大家七嘴八舌地围着他，核心意思却很一致：“接下来怎么搞，我们都听你的。”这让杜建有些措手不及——他本不想管太多，可事情偏偏越来越多。　　“先看看老师接下来怎么安排，大家先安心学习。”杜建沉声道。　　“好！”众人异口同声。　　最终，校长和老师商量后决定：除了必要的考试费用，不再收取其他费用，还额外给每个同学送了些颜料。这场小风波总算平息，虽没造成太大影响，却在杜建心里留下了点阴影，也让他多了些处理这类事的经验。　　这是他第一次独当一面，第一次代表集体谈判，第一次用这种方式和老师对话。或许处理得不算完美，但有了开始，总能慢慢修炼。人生本就是在一次又一次的冲突中成长，没人能逃离冲突，也没人能脱离复杂的关系生存。